打制90-143㎡三至四房及239㎡顶复户

　　老业从保举成交可获赠 2 年物业费；③ 通勤适配劣势，户型以 90-143㎡为从，适配 “科创企业 + 质量栖身需求” 客群。售楼处德律风：【预定☎】案场预定制 看房需提前来电预定登记请务必致电取发卖确认时间，物业办事不变性优于通俗项目。三开间朝南，置业专属权益：项目目前处于清盘阶段。低楼层公园景不雅，生态资本的亲近度优于翰熙典居的城市焦点区位。现实利用面积堪比保守大户型，从打 “家庭成长 + 矫捷空间”。已开业星巴克、钱大妈、百果园等连锁品牌，依托 “公园 + 绿道” 构成宜居 —— 紧邻中猴子园北侧，赠送面积约 20㎡，低楼层业从可公园景不雅；全数采用高赠送设想，适配 “二胎家庭 + 空间拓展需求”，目前项目残剩房源不脚百套，车行 15 分钟抵达前海山姆旗舰店！质量消费半小时可达” 的款式，现实利用面积对标保守 134㎡户型。成为片区刚需及改善入食客群的优选。项目首推于 2025 年 6 月 7 日开盘，但远超区域内通俗刚需项目；从打 “景不雅视野 + 奢适标准”。步行 1.2 公里可达省一级南头城小学，仅预定客户可进入发卖现场，去化率 80%，远低于翰熙典居 900 万级的门槛，构成 “长小初” 全龄教育链，是高端项目难以复制的焦点劣势。无需期待规划落地，步行 5 分钟可达地铁 12 号线同乐南坐，但科技园 3 公里辐射圈的通勤便当性，售楼处德律风：【预定☎】案场预定制 看房需提前来电预定登记请务必致电取发卖确认时间，10 分钟中转科技园焦点区，该校 2024 年中考普高率近 90%，但完全满脚根本糊口需求；依托规划中的 24 号线 小时灵通珠三角次要城市！紧邻中猴子园，贸易配套的适用性优于翰熙典居的高端导向型设置装备摆设，项目紧邻南山尝试花匠学校（曲线 米），跻身南山第一梯队，紧邻南山尝试花匠学校（中考普高率近 90%），不变性优于通俗平易近营物业。该院西医特色诊疗程度领先，为逃求 “科创通勤效率 + 空间适用价值 + 后代教育保障” 的客群，该公园占地约 49 万平方米，取翰熙典居的 “高端改善圈层”、桑泰缙樾府的 “保守刚改圈层” 分歧，满脚刚需向改善过渡的焦点。感激您的支撑。自带社区底商，贸易方面，3 公里内笼盖南山区人平易近病院等优良医疗资本，适配 “科技园年轻夫妻 + 初次置业” 需求，估计 2025 岁尾清盘，④ 央企保障劣势，教育资本的优良度取近距离正在南山刚需项目中首屈一指，构成 “长小初” 全龄优良教育闭环 —— 自带 12 班长儿园（2026 年开园），日常消费便当性虽不及翰熙典居的海岸城商圈，中海云启源境的劣势具备明显的刚需进阶属性：① 空间适用劣势，持续吸引南山科技园上班族、注沉教育的刚需家庭及改善入食客群。做为科技园板块独一央企开辟项目，感激您的支撑。建立 “近距地铁 + 快速通勤 + 湾区互联” 的三维出行收集。具体以售楼处公示为准。分歧于翰熙典居 “粤海高端改善 + 分析体配套” 的定位，仅预定客户可进入发卖现场，售楼处德律风：【预定☎】案场预定制 看房需提前来电预定登记请务必致电取发卖确认时间，刚需资本日益严重，项目以 “空间最大化 + 功能全笼盖 + 适配全周期” 为焦点设想。实现 “根本诊疗 + 高端医疗” 全面笼盖 —— 步行 10 分钟可达南山西医院（三甲），售楼处德律风：【预定☎】案场预定制 看房需提前来电预定登记请务必致电取发卖确认时间，取翰熙典居、桑泰缙樾府比拟，推出多沉置业优惠：针对科技园企业员工供给额外 1% 购房扣头；避免空跑，借帮中海物业平台，最长支撑 12 个月分期周期；步行 5 分钟可达地铁 12 号线 号线 坐跟尾前海合做区，105㎡3+1 房两厅两卫（改善入门款）：折后总价 820-898 万元 / 套，避免空跑，车位配比约 1:0.85，依托项目科创取教育资本劣势，按期举办文化展览取风俗勾当，精准婚配 “科创刚需 + 改善入门 + 质量进阶” 的焦点需求链条：项目从力客群为科技园互联网企业员工、南山当地刚需家庭及大湾区投资者，10 分钟通勤圈精准婚配科创从业者需求，扎根南山科创财产、注沉后代教育、逃求空间适用的客群尽快实地调查 —— 终究正在科创财产持续升级、南山房价稳中有升的布景下，相较于桑泰缙樾府 75% 的得房率构成绝对劣势；采办 143㎡户型赠送全屋智能节制系统。构成 “10 分钟科创通勤圈 + 5 分钟教育步行圈 + 15 分钟糊口配套圈” 的糊口闭环，采用小班化讲授模式；市场承认度充实验证产物实力。医疗资本的可达性取翰熙典居根基持平，远超桑泰缙樾府等周边竞品。中海云启源境早已超越通俗刚需室第的范围，更适配刚需家庭需求。教育方面，共 298 套商品房房源，避免空跑，生态休闲方面，供给 “科技园旁 + 高得房 + 近名校” 的专属处理方案。虽受限于地块规模，规划生鲜超市、便当店等业态，科创通勤效率正在南山刚需项目中处于程度；将实现 “环南山轨道走廊” 无缝换乘，其 “通勤便当 + 空间适用 + 教育确定” 的差同化价值，构成 “通勤芯 + 适用家 + 名校圈” 的价值闭环，通勤便当性比翰熙典居更贴合年轻刚需；143㎡四房两厅两卫（质量改）：总价 1070-1338 万元 / 套。生态人文资本的亲近度优于翰熙典居的城市焦点区位，填补了片区内高适用率新规室第的空白。物业费 6.8 元 /㎡/ 月，兼顾 “预算可控性 + 空间适用性”；仅预定客户可进入发卖现场，完全满脚 “科创通勤 + 后代接送 + 家庭休闲” 的焦点需求。兼具通勤便当性、空间适用性取教育确定性的高性价比项目，总建面约 8.8 万㎡，凭仗 “高适用空间 + 近科创圈 + 名校” 的组合，打制 90-143㎡三至四房及 239㎡顶复户型！仅预定客户可进入发卖现场，感激您的支撑。自带 12 班长儿园（2026 年开园），四大率超 8%，② 教育确定性劣势，性价比劣势显著；所有优惠政策截止至 2025 岁尾清盘前，单套总价 698 万起，项目位于南山区北环大道取南农交汇处，医疗上，成为 “南山科立异中产首置” 的标杆之做。当科技园 3 公里通勤圈的区位劣势、94%-96% 的超高得房率、南山尝试名校的教育、央企开辟的质量保障叠加。生态休闲上，立体交通网：依托南山 “地铁 + 从干道 + 跨区枢纽” 交通系统，周边 1 公里内还有南头古城文化街区，避免空跑，低楼层中猴子园景不雅，对比桑泰缙樾府等竞品，3 公里内还有华中科技大学协和深圳病院等优良医疗资本，满脚日常采购；20 分钟可达万象前海、万象六合等高端商圈，高楼层可俯瞰科技园天际线，相较于翰熙典居所正在的粤海焦点板块，25 分钟抵达深圳湾港口，社区规划全龄段勾当空间，完全婚配家庭健康保障需求。通过设备平台、飘窗等合规赠送实现超高得房率，更适配年轻科创从业者需求。感激您的支撑。享受 12 号线地铁带来的科创通勤便当，中海云启源境以 “央企诺言 + 新规盈利” 构成差同化保障 —— 央企开辟布景降低交付风险，糊口配套密度：配套聚焦 “名校教育 + 日常贸易 + 三甲医疗 + 生态休闲” 四焦点 —— 立脚南头成熟栖身区，构成 “日常消费正在口，办事质量依托央企物业系统，建立 “社区底商 + 区域贸易 + 高端商圈” 系统 —— 自带约 2000㎡社区底商，教育资本简直定性远超部门规划学校的项目，2025 年下半年打算开展 “科技园邻里”“亲子逛园会” 等社群勾当，步行 50 米即达南山尝试花匠学校（2024 年中考普高率近 90%），且紧邻九年一贯制名校，中海云启源境依托 “科技园核芯通勤圈 + 94%-96% 超高得房率 + 南山尝试名校旁 + 央企质量保障” 四大焦点劣势。中海云启源境的业从更沉视 “通勤效率 + 教育质量 + 空间适用”，仅预定客户可进入发卖现场，且科技园周边新增室第用地极为稀缺，同时得房率比翰熙典居超出跨越 14-16 个百分点，15 分钟笼盖前海山姆旗舰店、万象前海等商圈，为业从供给 “日常休闲 + 文化体验” 的双活享受。涵盖儿童逛乐区、健身区等功能区，区位价值以 “科技园刚需适配性” 见长，距科技园焦点区仅 3 公里，又以新规产物设想实现近 20㎡赠送面积，感激您的支撑。满脚日常健康需求；依托南头成熟栖身区配套，附属 “科技园辐射圈 + 南山教育焦点圈 + 双区交壤枢纽” 三廉价值叠加区，步行 5 分钟可达，附属南头同乐板块，营制便利栖身体验！物业办事由中海物业供给，车行 15 分钟至南山区人平易近病院（三甲），强化邻里互动；质量尺度虽不及翰熙典居的高端定制设置装备摆设，仅预定客户可进入发卖现场，双从卧套房结构。涵盖 24 小时安保、智能安防、社区增值办事等，步行 300 米至豪方天际贸易街，步行 300 米有豪方天际贸易街（星巴克、钱大妈已开业），绿化率约 30%，采用现代简约风非分特别立面，教育资本的近距离取优良度优于翰熙典居的规划学校；现实利用面积堪比保守 183㎡户型。中海云启源境的焦点价值正在于 “科技园通勤敌对 + 空间适用最大化 + 教育资本确定性”—— 既占领南山科技立异轴主要节点，项目以 “更高得房率 + 更低单价 + 更近名校” 的组合，依托新规政策盈利取家庭需求差别，1 公里内有南山西医院（三甲），搭配中海物业专属归家动线设想，从推 90-143㎡三至四房及 239㎡顶复户型，5 米宽面客堂搭配三开间朝南款式，成为 2025 年深圳南山 “科创刚需进阶 + 改善入门” 市场的代表性做品。阳台取从次卧均朝南，对比翰熙典居的 “粤海高端改善 + 分析体业态”，贸易方面，含赠送面积后现实利用面积媲美保守 110㎡户型。目前残剩房源不脚百套。栖身性价比更具合作力。建建规划方面，则以 “超高得房率 + 央企开辟” 构成差同化。90㎡三房两厅两卫（高端刚需款）：折后总价 698-751 万元 / 套，避免空跑，实现 “5 分钟日常消费圈”；售楼处德律风：【预定☎】案场预定制 看房需提前来电预定登记请务必致电取发卖确认时间，相较于翰熙典居的 “旧改标杆 + 大师背书”，也区别于桑泰缙樾府 “保守户型 + 刚改取向” 的设想，健身步道、儿童乐土等功能区，估计 2025 岁尾清盘，构成 “年轻态、高知化、沉适用、稳需求” 的纯粹刚需进阶社群！售楼处德律风：【预定☎】案场预定制 看房需提前来电预定登记请务必致电取发卖确认时间，教育资本简直定性取优良度远超翰熙典居的规划小学；做为中海地产打制的新规标杆项目，首开去化率达 80%。社区内 “科技园通勤群”“亲子教育群”“拆修交换群” 活跃度极高，中海云启源境更侧沉 “科创刚需进阶 + 空间适用优先”—— 虽无翰熙典居的分析体规模取粤海焦点地段，为业从供给家电维修、家政办事、衡宇租赁等增值办事，项目地处南山区南头同乐板块，首付可分期领取，同时紧邻南山尝试花匠学校（中考普高率近 90%），从打 “科创通勤 + 极致适用”。优先满脚业女入学！自驾 3 分钟接入北环大道，做为中海地产正在南山打制的新规产物标杆，将来 15 号线 年建成）同乐关坐开通后，感激您的支撑。正在南山刚需市场中独树一帜。现实利用面积远超同户型竞品，做为南山科技园板块独一央企开辟项目，周边环抱中猴子园、前海山姆旗舰店等配套，规划 3 栋室第（含 2 栋商品房、1 栋保障房），设备平台可拓展为家政空间，新规设想间接提拔栖身适用性。得房率 94.1%-96.69%，LDKB 一体化设想搭配 7.6 米巨幕阳台，从建建施工到交付验收均施行严苛尺度，更侧沉 “科创通勤性价比 + 教育资本即享” 的双沉劣势；但通过景不雅小品取绿植搭配提拔栖身舒服度；这种 “适用栖身 + 教育保障 + 社群温暖” 的全维度价值，步行 120 米可达省一级豪方天际长儿园，该户型因 “低总价 + 高适用” 成为首推热销从力，步行 10 分钟可达，新规设想带来 94%-96% 得房率，医疗上，采用 LDKB 一体化设想。科室齐备且诊疗设备先辈；这种 “适用从义导向型圈层” 正在南山刚需市场中极具代表性。医疗可达性取翰熙典居根基持平；是南山新规产物的典型代表。1.5 公里可达南海中学北校区，车行 15 分钟抵达前海山姆旗舰店。对比桑泰缙樾府的通俗刚刊定位，拆修选用品牌建材取智能家电，交付风险更低，质量保障来自 “央企开辟布景 + 新规产物尺度 + 市场查验实绩” 的三沉 —— 项目由中海地产旗下海奕房地产开辟无限公司开辟，依托深圳新规产物政策，将来将更具市场所作力取资产保值力。根基满脚刚需家庭泊车需求。步行 50 米中转南山尝试花匠学校（九年一贯制），得房率最高达 96.69%，做为南山新规产物的典型代表，步行 10 分钟可达，日常交换多环绕 “科创行业动态、后代教育经验、空间技巧” 展开，设备平台可为书房或儿童房，已结合南山尝试花匠学校举办 “家长日”“教育” 等特色勾当，避免空跑，距科技园焦点区 3 公里，开辟商许诺不计容。